Liebhaberobjekt im Doppelpack - Jugendstilvillen für Wohnen und Arbeiten in Hamburg Rahlstedt
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Objekt Nr: 1004 Typ: Villa Zimmer: 12 (6+6) Wohnfläche: ca. 285 m2 " vermittelt " |
Objektart: Villa
Objektlage: beste Villenwohnlage
Wichtiges im Überblick
Größe: ca. 285 m2 Wohnfläche (Villa Rot: ca 150 m2 , Villa Gelb ca. 135m2 )
Grundstück: ca. 1.000 m2
Garage und Carport
Baujahr: 1903
Heizung: Oelheizung/Gaszentralheizung
Objekt Beschreibung:
Es handelt sich hier um zwei Villen auf nebeneinanderliegenden Grundstücken. Beide Jugendstilvillen sind komplett renoviert und in sehr gepflegtem und repräsentativem Zustand. Bei beiden ist der originale Stuck an der Fassade vollständig erhalten. Die Villen wurden, wie auch die in der Nachbarschaft, um ca. 1900 erbaut und jedes dieser beiden Objekte hat seinen ganz individuellen Charme. Der grosse Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und zum entspannen. Ein schöner Teich verleiht zusätzlich Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Beide Villen verfügen über gut erhaltene Pitchpineböden und schöne alte Stilelemente. Jede verfügt über einen Kamin bzw. Kaminofen für gemütliches Wohnen sowie anspruchsvolles Arbeiten.
Die gelbe Villa lässt an hohem Wohnkomfort keine Wünsche offen. Hier wurde geschickt und liebevoll modernes mit dem "Alten" kombiniert. Ein angrenzender großer Hobbyraum mit Sauna und Kaminofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die rote Villa bietet zur Zeit eine perfekte repräsentative Arbeitsumgebung, inkl. CAT6 Verkabelung für modernste Bürokommunikation in Räumen mit Flair. Die großzügige Deckenhöhe und der angenehme Lichteinfall vermitteln ein Raumgefühl das nur wenige Büros bieten können. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit direktem Blick durch die große Fensterfront in den herrlichen Garten. Hier ist kreatives Arbeiten auf hohem Niveau möglich. Auch dieses Objekt bietet ein modernes Vollbad und eine Einbauküche, so daß es bei Bedarf wieder sofort als Wohnimmobilie genutzt werden kann.
Lage:
Die Jugendstilvillen liegen in der bevorzugten Wohnlage von Alt Rahlstedt, deren Nachbarschaft aus den für diesen Ortsteil bekannten Villen besteht. Der Rahlstedter Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den zukünftigen Rahlstedt Arcaden bietet er vielfältige Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Hamburger City ist mittels S-Bahnanschluss in ca. 15. Minuten bequem und schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Der derzeitige Eigentümer möchte diese Villen zusammen verkaufen. Sie sind jedoch sowohl rechtlich als auch funktional unabhängig voneinander.
Das könnte Ihr Neues Zuhause sein. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel 040-60685858
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weitere Bilder:
Courtage Information:
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