Eigentumswohnung wie Reihenhaus in historischem Reitstall Husarenhof - Hamburg Marienthal
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Objekt Nr: 1021 Typ: Besondere Immobilie - Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 116 m2 "verkauft" |
Objektart: Mittelreihenhaus
Objektlage: Wohnoase in Hamburg Marienthal
Größe: ca. 116 m2 Wohnfläche
Grundstück: ca. 172 m2
Baujahr: 2008
Heizung: Zentralheizung
Pure Extravaganz! Diese Wohnung mit Reihenhauscharakter sucht ihresgleichen. Das Erdgeschoss, bestehend aus einer offenen, hochwertigen Küche und einem großen Wohnbereich verfügt über eine eindrucksvolle Kreuzgewölbedecke, die ein überwältigendes Raumgefühl verleiht. Die zweiflügelige Terrassentür ist mit einem Rundbogenfenster versehen, das den eleganten Bogen der weißen Deckenwölbung wiederspiegelt. Ebenso betont eine Eisensäule mit Verzierungen im Deckenbereich die außergewöhnliche Höhe der unteren Wohnebene. Die Treppe zur oberen Wohnebene besteht aus hellem Holz und geweißtem Mauerwerk; sie wird zudem durch ein Oberlicht erhellt. Im Obergeschoss befinden sich das Bad und die 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer, sandsteinfarben gefliest, bietet eine große Badewanne und eine separate, offene Dusche. Über dem eleganten Waschtisch ist ein riesiger Spiegel in die Wand eingelassen. Die Schlafzimmer weisen ebenfalls eine außerordentliche Deckenhöhe auf. Das besondere Raumgefühl wird durch die zusätzlichen bodennahen Fenster, teils mit Blick auf den See, bekräftigt.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, und die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Vor dem historischen Gebäude befindet sich gleich am Eingang der Kfz-Stellplatz.
Die solide Backsteinfassade wurde nach historischem Vorbild rekonstruiert. Gebaut wurde die Wohnanlage von der Garbe Unternehmensgruppe unter der bekannten Marke für hochwertige Immobilien: "stilwerk living".
Ausstattung:
- neue, unbenutzte, offene Einbauküche
- großer, heller Wohnbereich mit hohen Fenstern
- modernes Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- hochwertiger Holzfußboden
- Holztreppe
- schöne Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Stellplatz vor dem Haus
Lage:
Der historische Reitstall Husarenhof, mit Grünanlage und dekorativ angelegtem künstlichen See zum Verweilen, befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal. Hier können Sie entspannen, die nahegelegenen Parks aufsuchen und genießen dennoch alle Vorteile Hamburgs. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Ihnen das nahegelegene Einkaufszentrum Quarree alle weiteren Shopping-Möglichkeiten.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Min in Hamburgs City, die ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in diesem grünen Stadtteil ausreichend vorhanden.
Sonstiges:
!Achtung - Bieterverfahren!
Der Insolvenzverwalter ist an einer schnellen Abwicklung interessiert. Die Immobilie wird daher im Bieterverfahren verkauft. Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um einen Mindestpreis. Wir bitten um Ihr Gebot!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder rufen Sie uns einfach an.
Tel.
Ihr Immobilienmakler für Marienthal
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Courtage Information:
Die Courtage, in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.