2 Zimmer Eigentumswohnung in Rahlstedt
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Objekt ID: 1010 Typ: Dachgeschosswohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 53 m2 "verkauft" |
Etage: 2. OG
Badezimmer: Vollbad mit Waschmaschinenanschluß
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatz hinter dem Haus
Objektbeschreibung:
Auf einem Grundstück von etwa 1.330 m² Fläche steht das dreigeschossige Haus mit 12 Wohneinheiten. Errichtet wurde es 1992 in Massivbauweise. Der Architekt hat moderne Materialien wirkungsvoll miteinander kombiniert. Der dunkelrote Klinker wird durch die Verwendung von Dachschindeln im Giebel aufgelockert. Die weißen Balkonbrüstungen verleihen der Hausfassade eine schöne Struktur.
Das Treppenhaus ist ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen, die passend zur Hausfassade gestaltet wurden.
Die gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss rechts. Das Wohnzimmer, welches auf einer Seite eine Dachschräge aufweist, ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über einen großen Balkon. Dies ermöglicht einen angenehmen Lichteinfall. Die Wohnzimmertür ist zweiflügelig und zudem mit Glaseinsätzen versehen.
Sämtliche Zimmertüren sind aus mahagonifarbenem Holz und harmonieren mit dem warmen Farbton des neu verlegten Kirschholz-Laminats.
Die Küche und das Schlafzimmer teilen sich eine großflächige Gaube, in der sich die Fenster befinden. Dies ermöglicht eine optimale Raumausnutzung.
Hinter dem Haus befindet sich der Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung:
- neuer Kirschholz-Laminatfußboden
- weiße Einbauküche mit Edelstahlherd und Ceranfeld
- weißes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Diele mit Einbauschrank
- großer Balkon
- Kabelanschluss
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Fahrradkeller
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Rahlstedter Ortskern, mit Restaurants, Banken und Ärzten, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier findet jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt. Das neu gestaltete Einkaufszentrum, die Rahlstedt Arcaden, bieten zudem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus ein vielseitiges Shoppingangebot. Rahlstedt verfügt natürlich auch über Schulen und Kindergärten.
Die Hamburger City ist mittels S-Bahnanschluss (R 10) in ca. 15. Minuten bequem und schnell zu erreichen. Mit dem Auto werden über die nahegelegene B75 ebenfalls nur ca. 15 Minuten benötigt.
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Telefon:
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Courtage Information:
Die Courtage, in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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