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Als Immobilienmakler in Hamburg suchen wir für vorgemerkte Interessenten Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in Hamburg und Umgebung.

- Auch renovierungsbedürftig -

Kontraste im Einklang: gemütliche, repräsentative Unternehmervilla bei Bad Segeberg

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Haus

Objekt Nr: 1040

Typ: Besondere Immobilie - Unternehmervilla

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 350 m2

- verkauft -

Objektart: Villa

Objektlage: Bei Bad Segeberg (Dorflage)

Grundstück: ca. 1202 m2

Baujahr: 1879 / 2001

Heizung: Gas-Zentralheizung


Objekt Beschreibung:

Das gemütliche Backsteinhaus wurde 1879 in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut und im Zuge des repräsentativen Anbaus im Jahre 2001 aufwendig restauriert. Hierbei wurden die Gegensätze des alten Bauernhauses mit dem hochmodernen Anbau harmonisch in Einklang gebracht. Durch dieses Miteinander ist Wohnkultur auf höchstem Niveau entstanden.
Im Herzen der 85 m2 großen Wohnhalle wärmt der Durchsichtkamin auf der einen Seite den großzügigen Essbereich und auf der anderen Seite den Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die fast 5 Meter hohen Fenster schenken einen Blick in die unverbaute Natur und lassen viel Licht in den Wohnbereich, bis hoch auf die geschwungene Galerie, die zu den Gäste-Schlafräumen im Backsteinhaus reicht.
Angrenzend an die Wohnhalle befindet sich der Ankleideraum, welcher zu den 2 Schlafzimmern führt, wovon jedes einen Ausgang zur zweiten Terrasse bietet. Ebenso sind hier das Vollbad mit der raffinierten Duschschnecke und die angrenzende Sauna untergebracht.
Nicht zu vergessen sind die gutgeschnittenen Räume im Backsteinhaus. Hier befinden sich die gemütliche Küche, ein kleiner Salon und das Atelier mit einem weiteren Kamin und dem Ausgang zur ersten Terrasse.
Beide Terrassen liegen nach hinten zum uneinsehbaren, gepflegten Garten.
Diese besondere Immobilie verfügt über sehr viel Raum für Ihre Individualität. Durch die zwei Eingangsbereiche ließe sich auch wohnen und arbeiten sehr angenehm miteinander verbinden. Natürlich bietet dieses Haus auch Lebensraum für eine große Familie.

 

 

Ausstattung:

- 85 m2 Wohnhalle mit über 5 Meter Deckenhöhe
- Einbauküche
- Galerie
- Designer-Kamin (Durchsichtgerät)
- Offener Kamin im Atelier
- Ankleidezimmer
- Vollbad mit separater Dusche
- Sauna
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Terrassen
- Holzhaus/Gerätehaus


 


Lage:

Die Villa liegt in der Gemeinde Blunk vor den Toren der Kreisstadt Bad Segeberg. Blunk ist landschaftlich sehr schön gelegen. Als Mitglied des Naturparks "Holsteinische Schweiz e.V." bietet der Ort gute Möglichkeiten zum Wandern, Reiten und Radfahren. Der Blunker See ist bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Kindergarten und ein Gasthaus sind ebenfalls verfügbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein umfangreiches Freizeitangebot sind in Bad Segeberg vorhanden. Über die A21 sind Hamburg und Kiel bequem und schnell zu erreichen.


Sonstiges:

 

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Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Tel. 040 - 60 68 58 58 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Makler für Hamburg und Umgebung


weitere Bilder:

 


Haus Haus Hausansicht Neubau Hausansicht Neubau

Hausansicht Altbau Hausansicht Altbau Eingangsbereich Altbau Eingangsbereich Altbau Vordergarten Vordergarten

Wohnzimmer Wohnzimmer Durchsichtkamin Durchsichtkamin

Essbereich Essbereich Essbereich Bild2 Essbereich Bild2

 

Blick zur Galerie Blick zur Galerie Blick von der Galerie Blick von der Galerie

Salon Salon Atelier Atelier

Gäste-WC Gäste-WC Gäste-WC Bild2 Gäste-WC Bild2

Schlafzimmer Schlafzimmer Ankleideraum Ankleideraum

Vollbad Vollbad Vollbad Bild2 Vollbad Bild2

Duschschnecke Duschschnecke Sauna Sauna

Küche Küche Küche Bild2 Küche Bild2

Terrasse Terrasse Terrasse 2 Terrasse 2 Terrasse 3 Terrasse 3

Garten Bild1 Garten Bild1 Garten Bild2 Garten Bild2

Garten Bild3 Garten Bild3 Garten Bild4 Garten Bild4

 

Courtage Information:

Die Courtage, in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer 
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren 
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 
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Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.