2 Zimmer Eigentumswohnung vermietet - Hamburg - Wandsbek
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Objekt ID: 1046 Typ: Etagenwohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 44 m2 - verkauft - |
Etage: 2. OG
Badezimmer: Dusche mit Fenster
Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme
Bezugsfrei: Vermietet
Objektbeschreibung:
Verkauf einer vermieteten Zweizimmerwohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Hamburg Wandsbek.
Das solide Mehrfamilienhaus besteht aus 72 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Dach wurde 2007 saniert und gedämmt. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist zurzeit vermietet.
Die Nettokaltmiete p.a. beträgt ca. 4.056,00 Eur.
Es besteht ein Staffelmietvertrag:
342,00 Euro Nettokaltmiete ab 01.08.2011 monatlich
346,00 Euro Nettokaltmiete ab 01.08.2012 monatlich
350,00 Euro Nettokaltmiete ab 01.08.2013 monatlich.
Das Badezimmer ist hell gefliest und die Dusche mit einer modernen Duschabtrennung versehen. Zudem verfügt das Duschbad über ein Fenster, so dass Tageslicht einfällt und gut gelüftet werden kann. Die Küche ist ebenfalls hell gefliest und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Hier findet auch noch ein kleiner Essbereich Platz.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ausstattung:
- Küche mit weißer Einbauküche und Fenster
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- weißes Duschbad mit Fenster
- Kabelfernsehen
- Kellerraum
Lage:
Die gutgeschnittene Wohnung liegt in einer Seitenstraße von Hamburg Wandsbek. Dieser Stadtteil ist aufgrund der zentralen Lage bei vielen Mietern sehr gefragt. Zur nächsten U-Bahn Station sind es nur ca. 2-3 Gehminuten. Die Hamburger City ist in ca. 10 Min. sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn leicht und schnell erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree lädt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften zum Shopping ein. Darüber hinaus bietet die Einkaufsstraße Wandsbeker Markt noch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich zudem auch Banken, Ärzte und Apotheken. Wandsbek bietet eine umfangreiche Auswahl an Restaurants, Sportvereinen, Fitness-Studios und auch zwei Kinos. Das Wandsbeker Gehölz und der Eichtalpark sind beliebte Naherholungsziele.
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Courtage Information:
Die Courtage, in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.