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Als Immobilienmakler in Hamburg suchen wir für vorgemerkte Interessenten Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in Hamburg und Umgebung.

- Auch renovierungsbedürftig -

Familienfreundliches Landleben in Hamburg Kirchwerder

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Haus

Objekt Nr: 1101

Typ: Doppelhaushälfte

Zimmer: 5.

Wohnfläche: ca. 132 m2

- verkauft -

Objektart: Moderne Doppelhaushälfte

Objektlage: Hamburg Kirchwerder

Grundstück: ca. 475 m2

Baujahr: 2004

Heizung: Gas-Zentralheizung


Objekt Beschreibung:

Die 130 qm große Doppelhaushälfte ist mit schönem rot-buntem Klinkerstein versehen. Dieses moderne Design wird durch die weißen Fenster betont und wirkt sehr freundlich und einladend. Auch im Inneren des Hauses wird durch die geschickte Auswahl der Materialien ein eleganter und zugleich wohnlicher Eindruck geweckt. So erstrahlt die Küchenfront modern in weißem Hochglanz mit hochwertigen Einbaugeräten in Edelstahl, während die natursteinfarbenen Bodenfliesen Wärme und Geborgenheit vermitteln. Hier befindet sich außerdem ein Essbereich für das gemeinsame Frühstück. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das mit modernsten Sanitärobjekten ausgestattete Gäste-WC, das mit einer Kombination aus großen erdfarbenen Fliesen mit rot-bunten Mosaiksteinen wirkungsvoll aufeinander abgestimmt ist. Zudem ermöglicht ein Fenster diesem eleganten Gäste-WC Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das fast quadratische Wohnzimmer, das mit ca. 36 qm zu einer gemütlichen Wohnlandschaft auch noch einen Essbereich bietet. Von diesem großzügigen Wohnraum mit Echtholzfußboden gelangt man auf die West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geflieste Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei vollwertige Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist in freundlichen Naturfarben gehalten und mit hochwertigen weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Auch hier sind verschiedene Fliesen wirkungsvoll miteinander kombiniert. Die großen, sandfarbenen Fliesen wechseln mit schmalem Riemchenmosaik im gleichen Farbton. Abgerundet wird alles mit dunkleren Bodenfliesen in Holzoptik. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch noch über einen 20 qm großen Spitzboden, der als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer sehr gut genutzt werden kann. Alles in Allem ein modernes, sehr gepflegtes, gemütliches Haus mit Platz für die Familie. Einfach besichtigen, einziehen und wohlfühlen.

 

 

Ausstattung:

- 36 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich und Holzfußboden
-  modernes Vollbad mit hellen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
- große Regendusche mit Glastüren
- Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten und Mosaikfliesen
- weiße Einbauküche mit hochwertigen Edelstahl-Elektrogeräten
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen oder Holz
- Schlafräume mit Teppichboden
- Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Kaminofenanschluß im Wohnzimmer
- West-Terrasse
- Gartenhaus
- 2 KFZ Stellplätze


 


Lage:

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse. Sie ist sehr ruhig gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.
Hamburg Kirchwerder bietet aufgrund seines großen Naturschutzgebietes und seiner Elbnähe einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 - 25 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten schnell und bequem erreichbar.
Die Dinge für den täglichen Bedarf lassen sich im nahgelegen Supermarkt einkaufen.
Zum Shopping lädt die Bergedorfer Altstadt mit einer großen Anzahl an Geschäften ein.


Sonstiges:

 

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Tel. 040 - 60 68 58 58

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Kirchwerder und Ochsenwerder


weitere Bilder:

 


Haus Haus Haus mit Stellplatz Haus mit Stellplatz

Eingangsbereich Eingangsbereich

Wohnzimmer Wohnzimmer Gäste WC Gäste-WC

Küche Bild1 Küche Bild1 Küche Bild2 Küche Bild2

 

Vollbad Bild1 Vollbad Bild1 Vollbad Bild2 Vollbad Bild2 Dusche Dusche

Kinderzimmer Kinderzimmer

Giebel Giebel Geraetehaus Geraetehaus

 

Courtage Information:

Die Courtage, in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer 
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren 
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 
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Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.