Vermietetes Endreihenhaus mit traumhaften Garten in Hamburg Farmsen
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Objekt Nr: 1128 Typ: Endreihenhaus Zimmer: 2,5 Wohnfläche: ca. 75 m2 - verkauft - |
Objektart: Endreihenhaus
Größe: ca. 75 m2 Wohnfläche + Nutzfläche im Keller
Grundstück: ca. 370 m2
Heizung: Zentralheizung Gas
Das wertbeständige Endreihenhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte funktionale Küche mit Fenster zur Eingangsseite. Der Eingangsbereich wurde um einen Windfang erweitert und mit einem weißen Gäste-WC ausgestattet. Auch das zum Garten gelegene Wohnzimmer wurde bereits durch einen Anbau auf 28 qm vergrößert. So bietet es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen separaten Essbereich.
Das zusätzliche Fenster auf der Seite des Endreihenhauses sowie die großen Tür- und Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum einfallen und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die windgeschützte sonnige Süd-/West-Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein modernes weißes Duschbad mit Fenster und zwei Schlafräume. Das kleinere Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, könnte jedoch auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer fungieren. Besonders schön ist das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher durch die Vergrößerung des Wohnzimmers ebenfalls an Größe gewonnen hat.
Der Vollkeller bietet zusätzlich zur Waschküche auch Platz für einen Hobbyraum.
Das gepflegte und solide Reihenhaus ist an einen sehr netten Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.696,00 € per Anno.
Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Fenster
- Gäste-WC in weiß
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- Windgeschützte Süd/West Terrasse
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Waschkeller
- Hobbyraum
- Gasheizung
Lage:
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die nächste Bushaltestelle ist in knapp 5 Gehminuten erreichbar. Der Bus fährt 6 Min. bis U-Farmsen.
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Das könnte Ihre neue Kapitalanlage sein.
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Courtage Information:
Die Courtage, in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.