Es muss nicht immer Sylt sein! - Reetdachhaus in Niebüll
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Objekt Nr: 1127 Typ: Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 102 m2 Kaufpreis: 195.000 € |
Objektart: Einfamilienhaus
Größe: ca. 102 m2 Wohnfläche
Grundstück: ca. 871 m2
Heizung: Zentralheizung Gas
Objekt Beschreibung:
Das gemütliche Reetdachhaus wurde im Jahre 1850 aus rotem Backstein errichtet. Es sieht inmitten des idyllischen Gartens sehr einladend und gemütlich aus. Der Großteil der Fenster wurde in 2004 durch neue Mahagonifenster mit weißem Anstrich ersetzt. Dies unterstreicht die maritime Wirkung, des nur knapp 10 km von der Nordsee entfernten Hauses. Besonders hervorzuheben ist das Reetdach. Der natürliche Baustoff Reet verfügt über außerordentliche klimatische Eigenschaften: Wie eine warme Decke schützt es im Winter vor Kälte, während es im Sommer angenehm kühlt. Da dieses Reetdach 2001 erneuert wurde, kann es noch Generationen vor Wind und Wetter schützen. Die an das wertvolle Reetdach anschließenden Schornsteine sind im Zuge der aufwendigen Erneuerung der Kaminzüge hochwertig verkleidet worden. Das Erdgeschoss bietet auf eben über 100 qm zurzeit vier Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Es verfügt über liebevolle Details wie z. B. Terrazzoboden mit Ornament im Flur und alte blau-weiße Wandfliesen in der Küche. Das voll ausgestattete Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenso wie die Küche voll funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Die bereits durchgeführten Erneuerungen könnten in diesen Bereichen noch nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Ebenso steht noch eine Ausbaureserve im Dachboden zur Verfügung.
Ausstattung:
- 870 qm Grundstück
- ca. 100 qm Wohnfläche
- Ausbaureserve im Dachboden
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Gerätehaus im Garten
Lage:
Der nordfriesische Luftkurort Niebüll in Schleswig-Holstein beheimatet zurzeit knapp 10.000 Einwohner und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Seit Ende der 80er Jahre ist die Zahl der Bewohner um fast 40% gestiegen. Auch weiterhin besteht große Nachfrage nach Wohnraum. Die heranwachsende Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants verschiedener Nationalitäten. Niebüll verfügt über Kindergärten und von der Grundschule bis zum Gymnasium über alle allgemeinbildenden Schulen. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinärzte und Fachärzte zur Verfügung. Ebenso ist ein Krankenhaus vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Museen, ein Hallen- und Freibad, Kegelbahnen, Tennisplätze, Squashanlagen, Reithallen und weitreichende Rad- und Wanderwege an. Die Nordsee mit ihren Halligen ist nur knappe 10 km entfernt. Eine Fähre bringt Ausflugsgäste vom naheliegenden Dagebüll auf die Insel Föhr. Oder Sie fahren direkt aus Niebüll mit der Bahn in nur 35 Minuten nach Sylt und genießen dort die Köstlichkeiten der Region.
Sonstiges:
Das könnte Ihr neues Einfamilienhaus sein.
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Courtage Information:
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