Familienfreundliches Reihenhaus - einziehen und wohlfühlen - in Hamburg Farmsen-Berne
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Objekt Nr: 1133 Typ: Reihenhaus Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 115 m2 - verkauft - |
Objektart: Mittelreihenhaus
Größe: ca. 115 m2 Wohnfläche
Grundstück: ca. 150 m2
Heizung: Zentralheizung Gas
Die moderne Reihenhausanlage wurde 2004 errichtet. Sie umfasst 46 Wohneinheiten in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Reihenhäuser bieten auf 3 Wohnebenen viel Raum zur Entfaltung eigener Wohnwünsche.
Dieses Mittelreihenhaus liegt im schönsten Bereich dieses Areals, nämlich mit Blick in unverbaute Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich dem Eingang am nächsten gelegen die Küche. Sie ist in warmen Brauntönen gestaltet und mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Der kleine Flur bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier ist auch das moderne, hell geflieste Gäste-WC erreichbar. Im hinteren Bereich liegt der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Die gemütliche Süd-Terrasse ist seitlich mit Holzelementen versehen, wodurch sie vor Wind und neugierigen Blicken geschützt ist. Hier kann man entspannt die Sonne genießen, während die Kinder im naturbelassenen Garten spielen. Gegenüber dem Essbereich führt eine weiße Treppe hinauf in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer von 13 und 14 qm Größe. Hier können Kinder mehr als nur schlafen. Ebenso sind hier das hell geflieste Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Aufgrund des Pultdachs gibt es im Dachgeschoss keine Schrägen. Somit bietet das hier befindliche Elternschlafzimmer mit 14 qm optimale Möglichkeiten für die Möblierung. Besonders schön ist das lichtdurchflutete Galeriezimmer, welches zurzeit als Hobbyraum dient. Es könnte ebenso als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Es verfügt über eine große Dachterrasse mit freiem Blick in die unverbaute Natur.
Das Schöne Reihenhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Der dazugehörige KFZ-Stellplatz befindet sich im Parkbereich vor den Reihenhäusern und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche mit Fenster
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad
- Großes Arbeitszimmer / Hobbyraum
- Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Süd-Dachterrasse mit Weitblick
- KFZ-Stellplatz
- Gerätehaus
Lage:
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.
Ihr Immobilienmakler in Farmsen-Berne
weitere Bilder:
Courtage Information:
Die Courtage, in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.