Endreihenhaus in Hamburg Bramfeld - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Bramfeld

 

Kaufpreis: - Verkauft -

Typ: Endreihenhaus

Wohnfläche: ca. 80 m2

Grundstück: ca. 265 m2

Baujahr: 1960

Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Elektro - Nachtspeicher (Strom)

Endenergiebedarf: 213,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr Wärmeerzeuger: 1975

 

 

Objektbeschreibung:

Das Endreihenhaus wurde im Jahre 1960 errichtet und ist unterkellert. Die übrige Reihenhauszeile ist sehr gepflegt und von netten Nachbarn bewohnt. Das Reihenhaus verfügt über 3 Zimmer und ca. 80 m2 Wohnfläche. Das Wohnzimmer wurde um einen ca. 10 m2 großen Anbau erweitert. Auf diesem befindet sich die ebenso große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine große Nutzfläche. In der Küche sind keine Einbauten mehr vorhanden. Das Vollbad ist nicht mehr funktionstüchtig. Durch fehlende Instandhaltung ist an verschiedenen Fensterlaibungen Feuchtigkeit eingedrungen. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig.

 

Dennoch hat dieses große Endreihenhaus in sehr ruhiger Wohnlage eine Zukunft. Hier lohnt es sich wirklich zu investieren, um wieder ein schönes Zuhause daraus zu machen.

 

Ausstattung:

- Vollkeller (nicht unter Anbau)

- großes Wohnzimmer

- große Dachterrasse nach Westen

- Terrasse und Garten

- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden

 - Windfang

 

Lage:

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. 

Das ca. 5 km entfernte Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum und das Wandsbeker Quarree umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Bramfeld nahe der Grenze zum beliebten Stadtteil Sasel.

 

Von diesem nördlichen Teil Bramfelds ist die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Min. erreichbar. Mit dem Pkw werden ca. 30 Min. benötigt.

 

 

Sonstiges:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Bramfeld und Wellingsbüttel.

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Gartenseite
  • 3 Eingang
  • 4 Wohnzimmer
  • 5 Reihenhauszeile
  • Garten
  • Seite mit Balkon
  • Seitenansicht

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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