Einfamilienhaus Farmsen-Berne - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Farmsen-Berne

 

Kaltmiete: - Vermietet -

Zimmer: 3

Wohnfläche: 90 m2

Baujahr: 1950

Terrasse: Süd-Ausrichtung

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Oel - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 188,6 kWh/(m²a) 

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

 

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, das große Wohnzimmer sowie der Zugang zum Keller mit der Garage.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Sie hat ein Fenster und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Auch im Gäste-WC ist ein Fenster vorhanden. In den gut geschnittenen Flur des Eingangsbereichs passt eine familiengerechte Garderobe.

Das Wohnzimmer ist über 30 m2 groß und bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich. Hier besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Ein großes, bodentief verglastes Fenster-Türelement lässt viel Tageslicht einfallen und führt auf die große Süd-Terrasse und in den Garten.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Vollbad und die zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Balkon zur Eingangsseite besitzt.

Die nahegelegene U1-Bahnstation „Trabrennbahn“, neben der sich ein gut sortierter Edeka-Markt befindet, ist keine 10 Gehminuten entfernt.

 

Ausstattung:

- großer Wohn- und Essbereich

- Anschuss eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich

- Parkettfußboden in den Wohnräumen

- schöne Echtholztreppe zum OG

- helle Einbauküche mit großem Fenster

- Vollbad mit Fenster

- Gäste-WC mit Fenster

- Süd-Terrasse

- Garten

- Keller

- Waschküche im Keller

- Vorratsraum im Keller

- Einzelgarage

 

Lage:

Farmsen gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht kann im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen. In direkter Nähe befindet sich der Kupferteich, der zum entspannten Spaziergang einlädt.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und im Wandsbeker Quarre. Der Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Alstertaler Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Tel: 040 - 60 68 58 58.

 

 

Ihr Immobilienmakler für Farmsen-Berne

 

Fotos:

  • 1. Haus mit Logo
  • 2 Wohnzimmer Bil 1
  • 2 Wohnzimmer Bild 2
  • 3 Küche Bild 1
  • 3 Küche Bild 2
  • 4 Gäste-WC
  • 5 Kinderzimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Treppe
  • 5 Vollbad
  • 6 Terrasse Bild 1
  • 6 Terrasse Bild 2
  • 7 Haus Gartenseite
  • 7 Haus
  • 8 Garage