Eigentumswohnung in Lokstedt - Alexander Immobilien - Makler für Lokstedt

 

Kaufpreis: 150.000 €

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 58,54 m2 + Nutzfläche im DG

Baujahr 1958

Terrasse: Ja

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Endenergieverbrauch: 177,1 kWh/(m² a) 

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr Anlagentechnik: 1993

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1958, bestehend aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern, befindet sich in einer Wohnstraße von Hamburg Lokstedt. 

Die Terrassenwohnung liegt in einem zweigeschossigen Wohnhaus mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Hauseingang.

Sie verfügt über einen großen Kellerraum und einer weiteren Nutzfläche im Dachboden.

Die vermietete Eigentumswohnung ist praktisch geschnitten und einfach ausgestattet. Vollbad und Küche sind voll funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen sehr schön zur Gartenseite. Küche und Kinderzimmer befinden sich auf der Hauseingangsseite. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Süd/West-Terrasse.

Die Wohnung wird über eine eigene Gaszentralheizung beheizt. Sie befindet sich im dazugehörigen Kellerraum der Erdgeschosswohnung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die gemütliche Terrassenwohnung ist zurzeit an eine nette Mieterin vermietet. 

Die Kaltmiete beträgt 4.368,00 €pro Jahr. 

 

Ausstattung:

- Wohnräume mit Teppichboden

- Vollbad

- Küche mit Spüle

- Terrasse

- Waschküche im Keller

- Kellerraum mit Gaszentralheizung, ca. 17 m2

- Dachbodenraum mit zusätzlichem WC

 

Wohnungsgröße:

Flur - ca. 5,47 m2

Küche - ca. 7,54 m2

Vollbad - ca. 3,24 m2

Schlafzimmer - ca. 13,98 m2

Wohnzimmer - ca. 19,29 m2

 

Kinderzimmer - ca. 10,21 m2 

 

Lage:

Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Die benachbarten Stadteile sind Niendorf, Eidelstedt, Stellingen, Eimsbüttel, Hoheluft -Ost und -West sowie Eppendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Ebenso sind Kindergärten und Schulen vorhanden.

In die Hamburger Innenstadt werden sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut 20 Minuten benötigt.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

 Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Lokstedt

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Küche
  • 5 Vollbad
  • 6 Treppenhaus
  • 7 Terrasse
  • Haus Rückseite
  • Haus Seitenansicht
  • Haus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.