Einfamilienhaus Lübeck - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Lübeck

 

Kaufpreis:  - Verkauft -

Typ: Stadthaus

Wohnfläche: ca. 100 m2

Grundstück: ca. 118 m2

Baujahr: 1900

Courtage: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Öl - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 368,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr Anlagentechnik: 2005

 

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Stadthaus mit der ansprechenden Fassade liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Straßenbild ist sehr harmonisch mit aneinandergefügten Stadthäusern gestaltet.

Auf der linken Seite des Wohnhauses befinden sich der fußläufige Weg zum Hauseingang und der Durchgang zur Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss liegt rechts das große Schlafzimmer. Zur linken Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht in das Bad und ermöglicht einen Blick auf die Terrasse. Vom Badezimmer gelangt man zudem in das Kinderzimmer, welches ebenfalls ein Fenster zur sonnigen Terrasse besitzt.

Im Obergeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer. Hier wurden drei Räume vereint und es bestünde somit die Möglichkeit, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer zu schaffen.

Auch die gemütliche Küche mit kleinem Essplatz befindet sich auf dieser Etage. Zudem gibt es hier noch ein Gäste-WC mit Fenster.

Zu dem Teilkeller bietet dieses familienfreundliche Einfamilienhaus noch einen Dachboden mit großer Nutzfläche.

Ein ideales Zuhause für eine Familie, die ruhige wohnen möchte und sich gleichzeitig die greifbare Nähe der Lübecker Innenstadt wünscht.

 

Ausstattung: 

- großer Wohn-/Essbereich

- Einbauküche

- Vollbad mit separater Dusche

- Gäste-WC

- Nutzfläche im Dachgeschoss

- Zentralheizung Öl von 2005

- Teilkeller

- Terrasse mit Süd-/Westausrichtung

- Gerätehaus

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich am süd-/östlichen Rande von St. Lorenz Nord, unweit der Trave und dem Stadtgraben. Das Holstentor und die Lübecker Innenstadt sind somit fußläufig keine 20 Minuten entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen. Das Zentrum von Lübeck ist mit seinem großen Angebot an Shoppingmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Stadthaus sein?

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Lübeck.

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 3 Haus Bild3
  • 3 Wohnzimmer Bild1
  • 3 Wohnzimmer Bild2
  • 4 Essbereich
  • 4 Küche Bild1
  • 4 Küche Bild2
  • 5 Gäste-WC
  • 6 Kinderzimmer
  • 6 Schlafzimmer Bild1
  • 6 Schlafzimmer Bild2
  • 7 Vollbad Bild1
  • 7 Vollbad Bild2
  • 8 Gerätehaus
  • 8 Terrasse
  • 8 Vorgarten
  • 9 Haus Bild2
  • 9 Haus
  • 9 Straßenbild
  • Skizze - EG
  • Skizze - OG

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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