Eigentumswohnung in Hamburg Rahlstedt - Alexander Immobilien - Makler für Rahlstedt

 

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 85 m2

Baujahr 1980

Balkon: Loggia

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 185,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Ja

Baujahr Anlagentechnik: 2004

 

 

Objektbeschreibung:

Die kleine Wohnanlage liegt in einer wenig befahrenen Straße auf einem sehr gepflegten Grundstück mit angenehm säumendem Baumbestand. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Nur zehn Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge, gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft. Die Gestaltung des Wohnhauses ist sehr ansprechend. Das helle Staffelgeschoss ist harmonisch auf das rote Mauerwerk des Gebäudes abgestimmt. Die Fenster- und Türelemente sind in frischem Weiß. Hinter dem Haus befindet sich der große Gemeinschafts-Carport.

Die großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre. Dem Eingang am nächsten liegt zur linken Seite die Küche, diese ist weißgefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster lässt hier viel Tageslicht einfallen. Der Küche gegenüber befinden sich das Duschbad mit Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia.

Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Vollbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Links davon liegt das Kinderzimmer. Dem gegenüber ist das große Wohnzimmer mit einem großen Fenster und einem bodentief verglasten Türelement zum West-Balkon (Loggia). Ein angenehm ruhiger Ort, um den Feierabend zu genießen.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Carport.

Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.600 €.

 

Ausstattung:

- großer Wohn- und Essbereich

- Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- Vollbad mit WC und Waschmaschinenanschluss

- Duschbad mit WC (Gäste-WC)

- Einbauschrank im Flur

- Kellerraum ca. 8 m2

- Balkon (Loggia) mit Westausrichtung

- KFZ-Stellplatz

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Meiendorf, im Stadtteil Rahlstedt. Sie liegt in einem sehr schönen und grünen Wohngebiet. In Meiendorf gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Meiendorf. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Ebenso sind Banken, diverse Restaurants, Bars und Bistros vorhanden. Ärzte und Apotheken sind zum Teil fußläufig erreichbar. Als besonderes Freizeitangebot bietet der nahegelegene Kletterpark eine tolle Ausflugsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahn Haltestelle Berne. Die Hamburger Innenstadt ist von hier mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten, mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Rahlstedt

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Küche
  • 5 Duschbad
  • 5 Vollbad Bild 1
  • 5 Vollbad Bild 2
  • 6 Schlafzimmer 1
  • 6 Schlafzimmer 2
  • Balkon
  • Balkonausblick
  • Blick vom Balkon
  • Carport
  • Haus Rückseite
  • Haus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.