Eigentumswohnung Endetage in Bramfeld - Alexander Immobilien - Makler für Bramfeld

 

Kaufpreis: - Reserviert -

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 66 m2

Baujahr 1961

Balkon: Ja

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 167,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Nein

Baujahr Anlagentechnik: 2006

 

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 liegt in einer ruhigen Seitenstraße vom Pezolddamm in Bramfeld. Somit sind fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Zudem gibt es hier Banken, Ärzte und eine Apotheke.

Die gemütliche Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Sie befindet sich im zweiten Stock und somit in der Endetage von einem Hauseingang mit nur sechs Wohneinheiten. 

Vom Wohnungsflur gehen auf der linken Seite das kleine Kinder.- oder Arbeitszimmer und daneben das Schlafzimmer ab. 

Am Ende des Flurs befindet sich das große Vollbad. Die roten Wandfliesen sind harmonisch mit den weißen Sanitärobjekten und dem ebenfalls in weiß gefliesten Boden abgestimmt. 

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer. Der Essbereich liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer und verbindet somit perfekt diese Räume miteinander.

Die Küche ist mit einer beigefarbenen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Zur umfangreichen Ausstattung gehören ebenfalls ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Kondenstrockner. Das Fenster zur Gartenseite lässt angenehm das Tageslicht hinein.

Das Esszimmer neben der Küche bietet Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten. Ein großes Fenster erhellt diesen praktischen Essbereich und erlaubt einen Blick auf den Balkon. 

Vom Esszimmer gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/West-Balkon mit wohltuender Nachmittags- und Abendsonne. 

Der Blick vom Balkon zeigt eine ungewöhnlich breite Grünfläche zwischen den Häuserzeilen. An einem Ende bieten schöne Laubbäume ein Zuhause für zahlreiche Vögel, deren Gesang die zentrale Lage vergessen lässt. Ein schöner Platz, um den Feierabend zu genießen.


Ausstattung:

 

- helle Einbauküche mit umfangreichen Elektrogeräten
- großes Vollbad

- separater Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- Süd-/West-Balkon 

- Kellerraum

- Gas-Zentralheizung

 

Lage:

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. 

Das knapp 4 km entfernte Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum und das Wandsbeker Quarree umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Min. erreichbar. Mit dem Pkw werden ca. 25 Min. benötigt.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Bramfeld

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 3 Hauszeile
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Essbereich Bild1
  • 4 Essbereich Bild2
  • 5 Küche Bild1
  • 5 Küche Bild2
  • 6 Flur
  • 6 Kinderzimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Vollbad
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Haus Rückseite
  • Haus
  • Wohnung Rückseite

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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