Eigentumswohnung Lohbrügge - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Lohbrügge (Bergedorf)

 

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 67,90 m2

Baujahr 1981

Balkon + Loggia

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Zentralheizung mit Strom (Fußbodenheizung)

Energieverbrauchskennwert: 60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Nein

Baujahr Anlagentechnik: 1981

 

 

Objektbeschreibung:

Bereits aus einiger Entfernung ist das erhabene Wohnhaus aus dem Jahre 1981 zu sehen. Terrassenförmig steigen sieben Etagen in die Höhe, bis die oberste Etage der Spitze eines Berges ähnelt. Hier, in der obersten Etage befindet sich die interessante Wohnung, die ihre Räume auf zwei Etagen verteilt.

Der Eingang dieser Maisonettewohnung befindet sich als einziger zwischen der 6. und 7 Etage. Von hier gelangt man eine halbe Treppe hinunter in das Schlafzimmer und das Duschbad, welches ebenso vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zum Osten, zur aufgehenden Sonne, ausgerichtet. Es bietet einen großen Balkon, der größtenteils wie eine Loggia überdacht ist. Hier ist es möglich, sowohl die Sonne zu genießen als auch an einem wind- und wettergeschützten Plätzchen zu entspannen.

Geht man vom Eingangsbereich eine halbe Treppe nach oben, befindet man sich oberhalb aller Wohnungen mit einem atemberaubenden Blick über Lohbrügge. Hier oben befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die zwar noch voll funktionsfähig ist, jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack entspricht. Das Küchenfenster lässt angenehm das Tageslicht einfallen und gibt den Blick auf einen weiteren Balkon frei. Dieser liegt genau über dem des Schlafzimmers und lädt im Sommer zum Frühstücken ein.

Das neben der Küche befindliche Wohnzimmer ist zum Westen ausgerichtet. Nahezu die gesamte Westseite ist bodentief verglast und lässt somit viel Tageslicht hinein und gibt den Blick auf den West-Balkon frei. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich für mehrere Personen. Besonders hervorzuheben ist die sagenhafte Aussicht über Lohbrügge sowie die faszinierende Architektur des Wohnhauses mit all den sonnenbestrahlten Terrassen.

 

Ausstattung:

- helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster-/Türelementen und West-Balkon

- Einbauküche mit Fenster

- Ost-Balkon vor der Küche

- Duschbad mit weiterem Zugang vom Schlafzimmer

- Schlafzimmer mit Loggia/Balkon

- Flur mit Abstellraum

- Fußbodenheizung

- zusätzliche Nutzfläche (Stauraum) unter der Treppe

- Kellerraum

 

 

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in Lohbrügge, einem Stadtteil vom Bezirk Bergedorf im Südosten von Hamburg. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs liegt das Marktkaufcenter Bergedorf nur wenige Gehminuten entfernt.

Verschiedene Shops und eine Apotheke sind hier ebenso vorhanden. Zum Shoppingvergnügen darüber hinaus lädt die Bergedorfer Altstadt mit einer großen Anzahl an Geschäften ein.

Der S-Bahnhof Bergedorf und die Bergedorfer Altstadt sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger City ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 20 - 25 Minuten bequem zu erreichen.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Lohbrügge und Bergedorf

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 2 Wohnanlage
  • 3 Wohnzimmer Bild1
  • 3 Wohnzimmer Bild2
  • 4 Flur
  • 4 Küche Bild1
  • 4 Küche Bild2
  • 5 Schlafzimmer Bild1
  • 5 Schlafzimmer Bild2
  • 6 Bad
  • 7 Balkon Küche
  • 7 Balkon Wohnzimmer Bild1
  • 7 Balkon Wohnzimmer Bild2
  • 7 Blick vom Wohnzimmerbalkon in die Ferne
  • 7 Blick vom Wohnzimmerbalkon
  • 7 Loggia_Balkon Schlafzimmer
  • Haus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.