Eigentumswohnung Eilbek - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Eilbek

 

Kaufpreis: 160.000 €

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 40,07 m2

Baujahr: 1954 

 

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. 

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Fernwärme - Zentralheizung

Endenergieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Nein

 

 

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 befindet sich in einer Seitenstraße im zentralen Hamburg Eilbek.

Auf die klassische Rotklinkerfassade sind weiße Fensterelemente harmonisch abgestimmt.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 166 Wohneinheiten mit 9-10 Einheiten pro Hauseingang.

Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage. Hierdurch ist es dort sehr ruhig und der Wohnungseingang erhält einen angenehm privaten Charakter.

Die gemütliche Zweizimmerwohnung liegt ruhig im Dachgeschoss und somit auf der Endetage. 

Vom Wohnungsflur gehen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.

Eine große Dachgaube erstreckt sich über Wohnzimmer und Küche, wodurch ein größeres Raumgefühl entsteht und ein bestmöglicher Lichteinfall gewährleistet ist.

Die Wohnbereiche sind mit hellem Laminatfußboden ausgelegt. 

In der Küche sind weiße Bodenfliesen verlegt, das Fliesenschild ist farblich darauf abgestimmt.

Die Küchenschränke und -geräte sind ebenfalls weiß, für die Arbeitsfläche wurde eine hellgraue Granitoptik ausgewählt.

Idealerweise bietet diese Küche auch noch einen Waschmaschinenanschluss.

Das Tageslichtbad wird über ein Veluxfenster erhellt und kann somit auch nach einem heißen Duschbad zügig gelüftet werden. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in weißgefliest.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden und ein Kellerraum.

 

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt jährlich ca. 4.416 €.

 

Ausstattung:

- heller Wohnraum mit Laminatfußboden

- Schlafzimmer mit Laminatfußboden

- Einbauküche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- weißes Duschbad mit Fenster

- Küche, Flur und Bad mit weißen Bodenfließen 

- Dachbodenraum (auf der Etage)

- Zentralheizung über Fernwärme

 

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Eilbek. Hamburg Eilbek ist aufgrund der zentralen Lage bei vielen Mietern und Eigentümern sehr gefragt.  Zur nächsten U-Bahnstation "Wandsbeker Chaussee" sind es nur ca. 10 Gehminuten.

Die Hamburger City ist in ungefähr 10 Min. mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten leicht und schnell erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Wandsbek Quarree mit seiner großen Anzahl an Geschäften lädt in der Nachbarschaft zum Shopping ein.

 

 

Sonstiges:

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage sein?

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Eilbek

 

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Küche
  • 5 Bad
  • 6 Wohnung
  • 7 Haus Rückseite
  • 8 Wohnanlage
  • Haus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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