Kaltmiete: - Vermietet -

Typ: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 62 m2

Zimmer: 2,5

Baujahr 1932

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 151,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr Anlagentechnik: 1992

 

 

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet mit Einzelhäusern. Die ca. 62 m 2große 2,5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss des Zweifamilienhauses. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2010 gedämmt und mit neuem Anstrich versehen. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Vollbad, welches über ein großes Fenster verfügt, ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die komplette Diele sowie einige Zimmerdecken, sind mit Holztäfelung versehen, einige davon bereits weiß lackiert. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Von der Diele ist über eine Monarchtreppe der Spitzboden erreichbar, dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und es besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Waschküche aufzustellen.  Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Dort ist auch eine Gemeinschaftsterrasse angelegt, die z. B. zum Grillen genutzt werden kann. Für den Mieter besteht keine Pflicht zum Schneeschieben oder Rasenmähen. Der KFZ-Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

 

Ausstattung:

- EBK mit Cerankochfeld

- Vollbad mit Fenster

- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

- Kabelanschluss

- Stellplatz

- Terrasse zum Grillen

- Gartennutzung

 

Lage:

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Der Wanderweg am Bramfelder See und dem Appelhoffweiher lädt zum Joggen oder entspannten Spaziergang ein. Ein Hallenschwimmbad befindet sich in der Fabriciusstraße. Das neue Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ ist nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 20 Min. und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Min. schnell und bequem erreichbar. Von der nahegelegenen Busstation "Haldesdorfer Str. Nord" ist die nächste U-Bahnstation (Farmsen) in 5 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

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Ihr Immobilienmakler für Bramfeld.

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Wohnzimmer
  • 3 Kueche Bild 1
  • 3 Kueche Bild 2
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Bad
  • 6 Arbeitszimmer
  • Garten
  • Haus Rückseite
  • Haus