Terrassenwohnung in Farmse-Berne - Alexander Immobilien - Makler für Farmsen-Berne

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 2

Wohnfläche: 58,7 m2

Baujahr 1978

Terrasse: 

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 152,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Ja

Baujahr: 1978

 

Objektbeschreibung:

Die helle und gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in direkter Nähe zum Kupferteich und dem Wanderweg entlang der Wandse. 

Die annähernd 59 m2 Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.

Das geräumige Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer entspricht zwar farblich nicht mehr dem heutigen Geschmack, ist jedoch mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich, der zurzeit praktisch nahe dem Zugang zur Küche platziert ist. Hier lässt die breite Fensterfront viel Licht hinein und gibt den Blick ins Grüne frei. Durch eine bodentief verglaste Terrassentür gelangt man auf die mit Platten versehene Süd-Terrasse und den dazugehörigen kleinen Gartenbereich. Ein idealer Ort für gemütliche Sommerabende. 

Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftswaschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller. 

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. 

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist an eine kleine Familie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 5.520,00 €. Der freie Kfz-Stellplatz könnte für monatlich ca. 40 € ebenfalls vermietet werden. 


Ausstattung:

- Küche mit Fenster

- Vollbad mit Badewanne und Fenster

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- Schlafzimmer zur Gartenseite.

- Süd-Terrasse

- Flur mit kleiner Nische
- Kellerraum

- Waschkeller, Trockenraum

- Fahrradkeller

- Tiefgarage

 

Lage:

Farmsen gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.

Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.

Wer es lieber etwas ruhiger angeht kann im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen. In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich der Kupferteich, der zum entspannten Spaziergang einlädt.

Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und im Wandsbeker Quarre. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Alstertaler Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihre Kapitalanlage sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Makler für Farmsen-Berne

 

Fotos:

  • 1 Wohnpark mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 3 Küche
  • 4 Wohnzimmer
  • 5 Vollbad
  • 6 Terrasse
  • 7 Wohnanlage
  • 8 Wohnpark

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.