Eigentumswohnung Winterhude - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Winterhude

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 50 m2

Baujahr 1910

Balkon

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Gas - Etagenheizung

Endenergiebedarf: 173,8 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1910

 

 

Objektbeschreibung:

Das anmutige Jugendstilhaus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Winterhude.

Die schicke Wohnung liegt in der dritten Etage, die über ein elegantes Treppenhaus mit geschwungener Treppe, erreichbar ist. Das Treppengeländer und die Wohnungseingangstüren spiegeln den Charme des Jugendstils wider.

Vom Eingangsbereich führt der Flur in zwei etwa gleichgroße Zimmer, wovon eines einen kleinen Balkon besitzt. Der Flur ist mit Echtholzdielen versehen und hält einen Einbauschrank zum Verstauen von allerlei Nützlichem bereit.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erhält durch ein Fenster aus Glasbausteinen angenehmes Tageslicht und ist gut zu lüften. Die Fliesen und die Sanitärobjekte sind in neutralem Weiß gehalten.

Die praktische Küche mit dunkelroten Einbauschränken ist mit einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler versehen. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Zurzeit ist diese süße Wohnung vermietet. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit November 2012. Die Kaltmiete beträgt 9.480 € jährlich.

 

 

Ausstattung:

- Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken und Holzdielen

- weißes Duschbad

- rote Einbauküche

- Süd/Ost-Balkon

- Gas-Etagenheizung, in der Küche

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Dachbodenanteil

- Innenhof mit Fahrradständer

 

Lage:

Der quirlige Stadtteil Winterhude gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und ist umgeben von den Stadtteilen Eppendorf, Harvestehude, Uhlenhorst, Barmbek und Alsterdorf.

Winterhude wird aufgrund seiner Größe in verschiedene Zonen eingeteilt: Winterhude-Nord, City Nord, Jarrestadt und Winterhude-Süd.

 

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Winterhude-Süd, in der Nähe vom Goldbekplatz und dem beliebten Mühlenkamp.

 

Dieser bevorzugte Stadtteil dient als Wohngebiet und bietet direkte Alsternähe, mit wunderschönen Spazierwegen entlang der Alstervillen. Er bietet einen großen Freizeitwert durch die vielen kleinen Geschäfte, Restaurants und Kneipen. Der Hamburger Stadtpark ist nur knapp 1,5 km entfernt.

 

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe, wie diverse Ärzte, Apotheken und Banken.

 

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind mehrere Supermärkte und Bäckereien fußläufig bequem zu erreichen. Dreimal wöchentlich findet der beliebte Wochenmarkt am Goldbekufer statt.

 

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem PKW ca. 15 Minuten entfernt.

 

 

 

 

Sonstiges:

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Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 

Ihr Immobilienmakler für Winterhude

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingang
  • 3 Küche
  • 4 Flur
  • 5 Bad
  • 6 Balkon
  • 6 Blick vom Balkon
  • 7 Treppenhaus
  • 7 Wohnungseingang
  • Haus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.