Wohnung in Farmse-Berne - Alexander Immobilien - Makler für Farmsen-Berne

 

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 2,5

Wohnfläche: 64,44 m2

Baujahr 1974

Balkon (Loggia)

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 161,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Ja

Baujahr Anlagentechnik: 2008

 

Objektbeschreibung:

Mit einem leisen Fahrstuhl gelangt man zügig in die 8. und somit oberste Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung ist sehr ruhig am Ende des Hausflurs gelegen.

Die Wohnung empfängt ihre Gäste mit einem hellen, weiß gefliesten Flur. Von hier gehen auf der linken Seite ein kleines Zimmer und die Küche ab, auf der rechten Seite befinden sich das Vollbad und das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Wohnzimmer, durch dessen großes Fenster schon von hier aus die tolle Aussicht zu bemerken ist.

Das kleine Zimmer wird zurzeit lediglich als Abstellraum benötigt. Es ist von der Größe ideal für ein Arbeitszimmer oder auch für die gelegentliche Übernachtung von Gästen.

Die Küche ist mit einer gut durchdachten weißen Einbauküche eingerichtet. Sie ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet durch mehrere Schränke viel Stauraum. Ein Fenster lässt hier angenehm das Tageslicht hinein.

Das Badezimmer ist ebenfalls in Weiß gehalten. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über den nötigen Platz für eine Waschmaschine. Ein großer Wandspiegel mit Einbaustrahlern erhellt diesen Raum. Von hier gelangt man über einen begehbaren Schrank in das Schlafzimmer, welches auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente zum Balkon und erlaubt somit einen herrlichen Blick in die unverbaute Natur der Berner Au.

Neben dem Schlafzimmer liegt das 23 m2 große Wohnzimmer mit den großen Fenstern und dem schönen Ausblick ins Grüne. 

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten, uneinsehbaren Balkon. Die Aussicht von hier ist einfach fantastisch. Wie von Künstlerhand gemalt: Unter der Weite des Himmels der ausgedehnte grüne Park, der nicht zu enden scheinen will. 

 

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

 


Ausstattung:

- 23 m2 großes Wohnzimmer

- moderne weiße Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

- Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen

- begehbarer Kleiderschrank (Vorraum zum Vollbad)

- weißes Bad mit Badewanne großem Wandspiegel und Waschmaschinenanschluss

- weiß gefliester Flur mit Einbauschrank

- Ost-Balkon (Loggia) mit Blick ins Grüne

- Wohnräume mit Teppichboden

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Tiefgaragenstellplatz

 

Lage:

Farmsen gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.

Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.

Wer es lieber etwas ruhiger angeht kann im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen. In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich der Kupferteich, der zum entspannten Spaziergang einlädt.

Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und im Wandsbeker Quarre. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Alstertaler Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Farmsen-Berne

 

Fotos:

  • 1 Aufmacher HP
  • 2 Eingangsbereich
  • 2 Vorgarten
  • 2 Wohnhaus
  • 3 Wohnzimmer Bild1
  • 3 Wohnzimmer Bild2
  • 4 Flur
  • 4 Küche Bild1
  • 4 Küche Bild2
  • 4 Küche Bild3
  • 4 Vollbad
  • 5 Schlafzimmer
  • Balkon Bild1
  • Balkon Bild2
  • Blick in die Ferne
  • Blick ins Grüne
  • Tiefgaragenzufahrt

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.