Eigentumswohnung Bramfeld - Alexander Immobilien - Immobilienmakler Bramfeld

 

Verkaufspreis: - Verkauft -

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 39,42 m2

Zimmer: 1

Heizung: Zentralheizung 

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. 

 

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In diesem Jahr wurden die Balkone saniert und erhielten eine neue Balkonbrüstung mit geschmackvollen satinierten Glaselementen. Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Bramfeld. Die U-Bahnstation „Trabrennbahn“ ist fußläufig erreichbar.

Die rund 40 m2 große Einzimmerwohnung ist optimal geschnitten. Sie verfügt über einen kleinen Flur mit weißem Einbauschrank. Die Wohnungstür und alle Zimmertüren sind weiß gestrichen. Das blau geflieste Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss.

Die weiße Einbauküche mit honigfarbenen Wandfliesen ist einfach und funktional. Sie verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer, welche durch eine Glasscheibe verschlossen werden kann.

Im großen Wohn-/Schlafbereich ist hellbraune Auslegware verlegt. Die breite Fensterfront lässt durch die großen Fenster viel Tageslicht ein. Von hier gelangt man auf den breiten Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende zu zweit bietet.

 

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz außen.

 

Das Apartment ist seit einem Jahr an einen sehr netten Mieter vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 3.840,00 € per Anno.

 

Ausstattung:

- Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon

- weiße Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer

- blau gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärelementen

- Waschmaschinenanschluss im Vollbad

- Einbauschrank im Flur

- Balkon mit Glasabtrennung

- Kellerraum

- Kfz-Stellplatz

 

Lage:

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Der Wanderweg am Bramfelder See und dem Alten Teich lädt zum Joggen oder entspannten Spaziergang ein. Ein Hallenschwimmbad befindet sich in der Fabriciusstraße. Das neue Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 20 Min. und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Min. schnell und bequem erreichbar.

 

Sonstiges:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Bramfeld

 

 

Fotos:

  • 1 Haus
  • 2. Haus Bild2
  • 3. Eingangsbereich
  • 4. Wohnzimmer bild1
  • 5. Wohnzimmer Bild2
  • 6. Flur
  • 7. Küche
  • 8. Durchreiche zur Küche
  • 9. Vollbad
  • Balkon
  • Kfz-Stellplatz
  • Treppenhaus
  • Weitblick vom Balkon

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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