Reihenhaus in Farmers-Berne - Alexander Immobilien - Immobilienmakler Farmsen-Berne

 

Verkaufspreis: - Verkauft -

Typ: Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m2

Grundstück:

Heizung: Zentralheizung Gas

 

Objektlage: Farmsen

Zimmer: 5

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. 

 

Objektbeschreibung:

Die moderne Reihenhausanlage wurde 2004 errichtet. Sie umfasst 46 Wohneinheiten in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Reihenhäuser bieten auf 3 Wohnebenen viel Raum zur Entfaltung eigener Wohnwünsche.

Dieses Mittelreihenhaus liegt im schönsten Bereich dieses Areals, nämlich mit Blick in unverbaute Natur.

Im Erdgeschoss befindet sich dem Eingang am nächsten gelegen die Küche. Sie ist in warmen Brauntönen gestaltet und mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Der kleine Flur bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier ist auch das moderne, hell geflieste Gäste-WC erreichbar. Im hinteren Bereich liegt der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Die gemütliche Süd-Terrasse ist seitlich mit Holzelementen versehen, wodurch sie vor Wind und neugierigen Blicken geschützt ist. Hier kann man entspannt die Sonne genießen, während die Kinder im naturbelassenen Garten spielen. Gegenüber dem Essbereich führt eine weiße Treppe hinauf in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer von 13 und 14 m2 Größe. Hier können Kinder mehr als nur schlafen. Ebenso sind hier das hell geflieste Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum untergebracht.

Aufgrund des Pultdachs gibt es im Dachgeschoss keine Schrägen. Somit bietet das hier befindliche Elternschlafzimmer mit 14 qm optimale Möglichkeiten für die Möblierung. Besonders schön ist das lichtdurchflutete Galeriezimmer, welches zurzeit als Hobbyraum dient. Es könnte ebenso als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Es verfügt über eine große Dachterrasse mit freiem Blick in die unverbaute Natur.

Das Schöne Reihenhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Der dazugehörige KFZ-Stellplatz befindet sich im Parkbereich vor den Reihenhäusern und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

 

Ausstattung:

- großes Wohnzimmer mit Essbereich

- Einbauküche mit Fenster

- 3 Schlafzimmer

- Vollbad

- Großes Arbeitszimmer / Hobbyraum

- Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne

- Süd-Dachterrasse mit Weitblick

- KFZ-Stellplatz

- Gerätehaus

 

Lage:

Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.

Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.

Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.

Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar. 

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler in Farmsen

 

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • Arbeitszimmer
  • Blick von der Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Eingangsbereich
  • Essbereich
  • Gaeste-WC
  • Garten
  • Haus Homepage
  • Haus Rueckseite
  • Haus
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kueche
  • Schlafzimmer
  • Schuppen
  • Terrasse - 2
  • Terrasse - Kopie
  • Terrasse
  • Treppe
  • Vollbad
  • Wohnzimmer Bild1
  • Wohnzimmer Bild2

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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